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Apartamento com 52m² e 1 vaga em Inhoaíba, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Inhoaíba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 52m² oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizado em condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de o leilão ter sido finalizado, a avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 102.329,96 indicam um valor de aquisição atrativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.875,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.329,96
Economia: R$ 60.545,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ter sido finalizado no leilão, apresenta um lance mínimo atrativo para o segundo leilão (R$ 102.329,96), o que pode indicar uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 131.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Embora o leilão tenha sido finalizado, é prudente monitorar o site da Caixa Econômica Federal e da leiloeira (Deonizi Leilões) para futuras oportunidades com este mesmo imóvel ou similares na região. Às vezes, imóveis não arrematados retornam a leilão ou são disponibilizados para venda direta.
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (52m², 1 quarto, 1 vaga, em Inhoaíba/apartamentos leilão em Rio De Janeiro) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custo de Reforma e Desocupação: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental orçar os custos de eventual reforma e desocupação. A descrição menciona que o adquirente arcará com as despesas de desocupação, reformas e regularizações.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar o valor atualizado do condomínio e IPTU, pois o edital informa que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente caso opte por financiamento, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.

Considerações Adicionais:

A localização em Inhoaíba, Rio de Janeiro, pode ser um fator determinante para o público-alvo. É importante avaliar a infraestrutura local, acesso a transporte público e comércio.

A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao custo total de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.875,74 e da 2ª praça é de R$ 102.329,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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