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Apartamento com 52m² em Fortaleza/CE , Engenheiro Luciano Cavalcante , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Apartamento de 52,26m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante. O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do comprador. Para as primeiras praças, débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor. Pagamento somente à vista. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 412.319,30
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 206.159,65
Economia: R$ 206.159,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Fortaleza. Por se tratar de um apartamento com área privativa de 52,26m² e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 12/01/2026 às 09:00 e Fechamento em 10/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 412.319,30. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda há tempo considerável para o fechamento da 1ª praça, é recomendável monitorar a atividade e considerar um lance dentro do valor de avaliação, se este for compatível com o mercado.
  • 2ª Praça: Abertura em 10/02/2026 às 10:01 e Fechamento em 12/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 206.159,65 (50% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a muito atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Engenheiro Luciano Cavalcante. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  2. Visita Presencial: Embora o imóvel esteja ocupado, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for compatível com o mercado, considere um lance na 1ª praça. Caso contrário, a 2ª praça, com seu desconto expressivo, é a opção mais estratégica. O lance atual é R$ 412.319,30, que corresponde ao la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.319,30 e da 2ª praça é de R$ 206.159,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante em Fortaleza/CE. A região de Engenheiro Luciano Cavalcante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Premier Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premier Condomínio Clube em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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