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Apartamento com 52m² em Leilão , São Rafael , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente localização em leilão em Salvador/BA. Com 52,28m² de área privativa e 56,06m² de área total, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Edifício Ilha Marshall agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:54
Valor: R$ 73.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão em Salvador. A localização no Edifício Ilha Marshall, na Avenida Oceano Atlantico, 139, no bairro de São Marcos, é um ponto forte, oferecendo acesso a diversas conveniências da cidade.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 24/10/2025 às 10h54, com um lance inicial de R$ 73.060,00. Este valor, embora baixo, deve ser visto como um ponto de partida, pois o valor de mercado pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Marcos, Salvador, para determinar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial ter em mente que o valor de R$ 73.060,00 é apenas o lance inicial da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a desocupação do imóvel, eventuais reformas necessárias e os custos de regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos do leilão, especialmente a matrícula do imóvel e as condições de pagamento, garantindo a segurança jurídica da transação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando renda. A localização em Salvador é um fator positivo para a liquidez do imóvel.

É importante ressaltar que a inform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Rafael em Salvador/BA. A região de São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Recanto das Ilhas bl 144E Apto 03. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Recanto das Ilhas bl 144E Apto 03 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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