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Apartamento com 52m² em Salvador , Barreiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salvador!
Este apartamento em leilão, localizado na Estrada das Barreiras, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 52m² de área útil e construída, este imóvel padrão está atualmente ocupado, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação.

A localização no bairro Barreiras, em Salvador, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. A matrícula nº 122.959 do 3º CRI de Salvador e a inscrição municipal nº 3069508 fornecem a segurança jurídica necessária para a transação.

Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo, com um lance inicial de R$ 75.840,00, representando uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:08
Valor: R$ 75.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$ 75.840,00 e área construída de 52m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praça: O leilão encerra em 23/09/25 às 12h08. É crucial monitorar o lance atual e o histórico para definir o momento ideal de participação. Se o valor atual estiver acima do esperado, considerar aguardar uma possível segunda praça, se aplicável, ou definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Desocupação: A principal ação pós-arrematação será a desocupação do imóvel. Conforme o edital, todas as providências e custos recairão sobre o arrematante. É fundamental prever os custos legais e logísticos para essa etapa, que podem incluir honorários advocatícios e custos de remoção de bens.
  • Reforma e Modernização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em atualizações de cozinha, banheiros e pintura, além de otimizar a distribuição dos 52m² de área útil.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com o imóvel desocupado e reformado, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação.

Análise Financeira Preliminar:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Solar Orixás da Bahia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Orixás da Bahia em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item Valor Estimado
Lance Inicial R$ 75.840,00
Custos de Desocupação (Estimativa) R$ 5.000 - R$ 15.000
Reforma (Estimativa) R$ 15.000 - R$ 30.000