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Apartamento com 53,76 m² em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 53,76 m² na Avenida Presidente Truman, 151, Bloco 01, Apt 112, no bairro Vista Alegre, representa um excelente ponto de partida para investidores. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local oferecem potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a seriedade do processo de venda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Gonçalo/RJ, com área privativa de 53,76 m², lote 349, e valor de avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online, com data de início em 20/10/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, o valor inicial de R$ 84.892,14 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento para evitar lances impulsivos e definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de mercado da região.
  • Avaliação e Valor Inicial: A avaliação de R$ 145.000,00 serve como um bom parâmetro. O valor inicial de R$ 84.892,14 representa um desconto considerável (aproximadamente 41% sobre a avaliação), o que pode ser muito atrativo. É crucial pesquisar imóveis similares na região de Vista Alegre, São Gonçalo/RJ, para entender o valor de mercado real e determinar o lance máximo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) no bairro Vista Alegre e arredores. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' no edital. É essencial entrar em contato com os órgãos competentes (prefeitura e administradora do condomínio) para obter os valores exatos e atualizados. Estes custos devem ser incorporados à análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com grande potencial de desenvolvimento. A localização do imóvel, Avenida Presidente Truman, 151, Bloco 01, Apt 112, deve ser analisada quanto à infraestrutura loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condominio Jaboticabal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jaboticabal em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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