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Apartamento com 53,81m² em Juiz de Fora/MG , Nova California , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juiz De Fora!
Este apartamento oferece 53,81m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. A matrícula 68455 e o IPTU 062531025 já estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.234,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.234,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Juiz De Fora/MG - Lote 118275

Este imóvel, com área privativa de 53,81m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Juiz de Fora. A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e documentação organizada.

InformaçãoDetalhe
Área Privativa53,81 m²
Vagas de Garagem1
IPTU062531025
Matrícula68455
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 123.234,97
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 123.234,97
Data 1ª Praça13/01/2026
Data 2ª Praça19/01/2026

Considerando o lance inicial de R$ 123.234,97, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que possui o mesmo lance inicial, mas pode atrair menos concorrência, dependendo da demanda geral do leilão.

  • Plano de Ação:
  • Monitorar a demanda e os lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, definindo um teto de investimento com base em pesquisas de mercado de imóveis similares na região de Juiz de Fora.
  • Analisar a documentação completa (matrícula, certidões) para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o valor de aquisição ou a futura revenda.
  • Considerar os custos de reforma e adequação do imóvel ao padrão de mercado local para maximizar o potencial de lucro na revenda.
  • Avaliar o potencial de locação do imóvel, caso a estratégia seja de renda passiva, verificando a demanda por aluguéis na região de Nova California.

A ausência de informações sobre quartos e banh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.234,97 e da 2ª praça é de R$ 123.234,97. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova California em Juiz De Fora/MG. A região de Nova California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Yuni Nova Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Yuni Nova Califórnia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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