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Apartamento com 53m² em Novo Gama/GO , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Novo Gama/GO!
Apartamento com 53,5m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Loteamento Lunabel 3, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: Imóvel ocupado, com potencial de valorização após desocupação. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.959,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.236,13
Economia: R$ 24.723,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Novo Gama/GO, com 53,5m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 186.959,23. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, mas com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e, se o perfil de risco for compatível, considerar um lance nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 162.236,13 com 13% de desconto. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. O tempo para abertura da 2ª praça é de 5 dias, 14 horas, 00 minutos e 01 segundos, o que permite um planejamento detalhado.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 17.000,00. Este valor parece ser um erro de digitação ou um valor simbólico, pois é muito inferior à avaliação e às praças anteriores. É crucial verificar a informação correta deste lance, pois pode ser uma oportunidade excepcional se o valor for real, ou um indicativo de problemas se for um erro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 162.236,13, sugiro focar na 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.

Estratégias Adicionais:

  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos legais.
  • Reforma: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.959,23 e da 2ª praça é de R$ 162.236,13. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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