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Apartamento com 54,03m² em Condomínio Residencial Torres da Bella Vista , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 54,03m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade na cidade de leilões em Palhoça/SC. A proximidade com a Rua José Clemente de Macedo e o bairro Bela Vista oferece acesso fácil a serviços e comércio. A vaga de estacionamento descoberta n.º 08 A é um diferencial. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 17:00
Valor: R$ 175.314,86
Economia: R$ 74.685,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua 1ª praça, com a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação de R$ 250.000,00. A data de encerramento da 1ª praça é 08/01/2026, o que dá tempo para um planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o Edital do Leilão e a Matrícula do Imóvel (nº 71.568). Verificar se há ânus ou pendências que não foram mencionadas explicitamente no resumo do lote. A informação de "Ânus: NI" é um bom sinal, mas a confirmação nos documentos oficiais é indispensável.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 250.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de leilões em Palhoça/SC, especificamente no bairro Bela Vista, para entender o valor médio de apartamentos com características semelhantes (54,03m² de área privativa, 1 vaga de garagem). Isso ajudará a determinar se o lance inicial é realmente competitivo.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está na 1ª praça, o lance inicial é de R$ 250.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a 2ª praça, onde o valor cai para R$ 175.314,86. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Uma estratégia seria dar um lance próximo ao valor de mercado apurado na pesquisa, caso este seja inferior ao lance inicial, ou dar o lance inicial se o valor de mercado for compatível.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$ 12.500,00 sobre o lance inicial) e os custos de registro do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O Condomínio Residencial Torres da Bella Vista, por estar localizado em Palhoça/SC, u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.314,86. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Torres do Bella Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Bella Vista em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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