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Apartamento com 54,40 m² - Jardim Ibitirama , Jardim Ibitirama , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 54,40 m² em localização privilegiada no Jardim Ibitirama, leilões em São Paulo. Ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em área privativa de 54,40983m². A venda é condicionada à aprovação do vendedor, com diversas opções de pagamento: à vista, parcelado ou com carta de consórcio contemplada. Para pagamentos parcelados, exige-se um sinal mínimo de 10% e o saldo pode ser pago em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 257.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a condição de venda que permite parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m., além da possibilidade de pagamento à vista ou com carta de consórcio contemplada. A área privativa de 54,40 m² é adequada para locação ou para quem busca um lar prático na cidade de leilões em São Paulo.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 257.600,00. Este valor é o ponto de partida. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para determinar se este lance inicial é atrativo. Sem a avaliação explícita, podemos inferir que o lance inicial é competitivo, mas é fundamental verificar se há lances anteriores ou se o leilão está em andamento.
  • Próximas Praças: O HTML indica um 'Remanescente Até: 03/10/2025 18:00', o que sugere que o leilão pode ter uma segunda fase ou um período de lances estendido. Se o lance inicial não for atingido, o valor pode ser reajustado nas praças subsequentes. É prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para obter um valor mais vantajoso, assumindo que o leilão não seja 'ao vivo' e com alta disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Ibitirama para confirmar se o lance inicial está abaixo do valor de mercado.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o custo e o tempo para desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Se o leilão estiver em andamento e o lance inicial for R$ 257.600,00, com um incremento de R$ 5.000,00, definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ibitirama em São Paulo/SP. A região de Jardim Ibitirama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Los Angeles em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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