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Apartamento com 54,40 m² - Jardim Ibitirama , Jardim Ibitirama , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Jardim Ibitirama! Este apartamento de 54,40 m² oferece uma excelente localização em leilão em São Paulo, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada. A área privativa bem distribuída e a vaga de garagem garantem conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento e carta de consórcio contemplada. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 257.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização no Jardim Ibitirama, em leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e a descrição indica que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação, especialmente se o lance inicial for R$ 257.600,00. A condição de pagamento à vista, parcelada ou com carta de consórcio contemplada, oferece flexibilidade, mas a opção de parcelamento com sinal de 10% e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m. é particularmente atrativa para quem busca otimizar o fluxo de caixa.

A recomendação é realizar uma análise detalhada do mercado local para entender o valor de aluguel potencial e a demanda por imóveis na região. Com base na área privativa de 54,40 m², é possível estimar um valor de aluguel que cubra as parcelas e gere um retorno sobre o investimento. A observação de que o vendedor arca com as despesas até a assinatura do contrato é um benefício adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo para entender todas as cláusulas e custos envolvidos.
  • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias.
  • Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e um potencial de aluguel.
  • Planejar a oferta com base na segunda praça, considerando o lance inicial e o incremento de R$ 5.000,00.
  • Avaliar a viabilidade financeira do parcelamento, caso a compra à vista não seja possível.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de retorno.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ibitirama em São Paulo/SP. A região de Jardim Ibitirama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Los Angeles em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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