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Apartamento com 54m² e vaga em Cidade Ocidental , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cidade Ocidental!
Apartamento com 54,37m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no The Linq Residence VII. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de lance inicial o tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 121.722,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO. A área privativa de 54,37m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • O lance inicial na 1ª praça é de R$ 121.722,09, enquanto o lance na 2ª praça é de R$ 154.967,82. A diferença de aproximadamente 27% entre as praças sugere que aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Estratégia de Investimento:
FaseValor EstimadoObservações
Aquisição (1ª Praça)R$ 121.722,09Menor valor, maior risco de disputa.
Aquisição (2ª Praça)R$ 154.967,82Valor mais alto, menor disputa esperada.
ReformaR$ 20.000 - R$ 40.000Estimativa para modernização e desocupação.
Valor de Mercado Estimado (Pós-Reforma)R$ 180.000 - R$ 220.000Com base em imóveis similares na região e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de decidir por qual praça apostar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Parque Araguari e Cidade Ocidental. Analise os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para a desocupação, que será de responsabilidade do adquirente. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e custos envolvidos.
  3. Orçamento de Reforma:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.722,09 e da 2ª praça é de R$ 154.967,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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