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Apartamento com 54m² em Colombo - PR , Maracanã , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Colombo-PR!
Este apartamento de 54m² na Rua Joao Dagostin oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar da descrição concisa, a localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam esta unidade um alvo atraente no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 257.732,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A localização em leilão de imóveis em Colombo, PR, especificamente no bairro Maracana, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver com novas infraestruturas e serviços.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças definidas. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 231.973,68, é a mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o valor de avaliação é de R$ 205.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 257.732,40, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances, mas o desconto será menor. Recomendo monitorar a primeira praça atentamente.
  • Forma de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, limita o público comprador a quem possui liquidez imediata. Isso pode reduzir a concorrência na primeira praça, aumentando a chance de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental que o investidor inclua esses custos em sua planilha de investimento para calcular a rentabilidade real.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado local de Colombo, especificamente no bairro Maracana, é essencial. Analisar o preço médio de apartamentos similares na região, a infraestrutura disponível (transporte, comércio, escolas) e os planos de desenvolvimento urbano da cidade pode indicar um potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser destinado à revenda após uma possível valorização ou à locação. Para locação, é importante verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78 e da 2ª praça é de R$ 257.732,40. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Colombo/PR. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial PL III - Cond Roberto Fadel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial PL III - Cond Roberto Fadel em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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