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Apartamento com 54m² em Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 54m² de área privativa em localização privilegiada no bairro Freguesia de Jacarepaguá. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com valor de lance inicial atrativo.
Atenção: Regularizações e débitos pendentes (IPTU, Condomínio, taxa de incêndio) serão de responsabilidade do comprador, o que já está refletido no valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:30
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de reforma e revenda, ou para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização no leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Análise do Lote:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Professor Silvio Elia, 351, Apartamento 103 (Bloco 5), Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ
  • Área Privativa: 54,00m²
  • Situação: Ocupado
  • Lance Mínimo: R$ 128.000,00
  • Data do Leilão: 26/12/2025 às 10:30

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Freguesia de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação seja negada, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação através de vizinhos ou do leiloeiro, se houver possibilidade.
  3. Cálculo de Custos: Considere os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, taxas), condomínio e custos de cartório para averbação. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são por conta do arrematante.
  4. Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 128.000,00. Com base na sua análise de mercado e custos estimados, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado que o leilão é em 26/12/2025, há tempo para planejamento.
  5. Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, priorize a regularização da documentação e, se necessário, a desocupação. Em seguida, planeje a reforma focando em otimizar a área privativa de 54m² para torná-la mais atrativa no mercado.
  6. Estratégia de Venda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Novo Recreio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Novo Recreio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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