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Apartamento com 54m² em Humaitá - Porto Alegre , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Este apartamento de 54m² está localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Porto Alegre, no bairro Humaitá, e é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O apartamento possui uma área privativa de 54m² e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. O IPTU anual é de R$ 520,03 e a taxa de condomínio é de R$ 355,00, o que é bastante razoável para a região. O leilão está aberto para propostas, e o valor inicial é de R$ 97.200,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Além disso, o imóvel está registrado no 4º CRI de Porto Alegre, o que garante a segurança jurídica da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencialmente valorizá-lo com reformas e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:34
Valor: R$ 97.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em leilão, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 97.200,00. A primeira praça do leilão está marcada para 11/03/2025, e é importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também oferece uma oportunidade de negociação. Você pode tentar negociar com o atual ocupante para desocupar o imóvel antes da compra ou considerar o custo de desocupação em sua proposta. Além disso, o valor de mercado estimado para o imóvel pode ser significativamente maior do que o preço de leilão, especialmente se você considerar a valorização da área ao longo do tempo. O IPTU e a taxa de condomínio são razoáveis, e o fato de que o vendedor se comprometeu a quitar esses débitos até a data do leilão é um ponto positivo. Eu também recomendaria que você consultasse o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos. Se você conseguir adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado, poderá reformá-lo e revendê-lo por um preço mais alto, ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva. Em resumo, este é um investimento que pode trazer um bom retorno, desde que você esteja disposto a lidar com a ocupação atual e a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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