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Apartamento com 54m² em Rio de Janeiro - RJ , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com 54m² de área privativa, localizado em uma região promissora do bairro Freguesia de Jacarepaguá. Embora a situação seja de ocupado, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Atenção investidor: As pendências de averbação no RI e a constituição de condomínio abrem portas para negociações futuras e valorização.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 484.042,48
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 436.988,00
Economia: R$ 47.054,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, RJ, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de estar ocupado e com pendências de averbação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências, a segunda praça pode ser mais vantajosa, pois o valor tende a ser menor. A data da 2ª praça é 06/11/2025 com lance mínimo de R$ 436.988,00. Esperar por esta praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: As pendências de averbação no RI e a constituição de condomínio, embora exijam regularização, podem ser transformadas em valorização após a conclusão. O comprador precisará arcar com os custos e encargos dessas regularizações.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aquisição: Planejar a oferta com base no valor da segunda praça, considerando os custos de regularização e desocupação.
    • Regularização: Após a aquisição, iniciar imediatamente o processo de averbação no RI e regularização do condomínio.
    • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou medidas judiciais, dependendo da situação.
    • Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Considerações Adicionais:

Lance Mínimo (2ª Praça):R$ 436.988,00
Área Privativa:54,00m²
Situação:Ocupado
Pendências:Averbação no RI, Constituição de Condomínio

É fundamental que o investidor realize uma diligência compl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.042,48 e da 2ª praça é de R$ 436.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Novo Recreio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Novo Recreio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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