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Apartamento com 54m² em Rio de Janeiro/RJ , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 54m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma área privativa bem distribuída. A situação de ocupado exige atenção, mas o edital prevê o suporte do vendedor para despesas de desocupação. Uma vantagem significativa é que os débitos de IPTU e condomínio já estão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transição. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este imóvel ainda mais atrativo para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:43
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o valor de venda a partir de R$ 180.000, que representa um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 225.000. A data do leilão em 12/01/2026, às 10:43, oferece um bom tempo para planejamento financeiro.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação. Entender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental para evitar surpresas.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para desocupar o imóvel. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda de R$ 180.000, com entrada mínima de R$ 36.000, é um bom ponto de partida. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com parcelas a partir de R$ 1.832 é um grande atrativo. É importante simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições e confirmar a viabilidade da parcela.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos e descrições, uma visita presencial é indispensável para avaliar o real estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Novo Recreio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Novo Recreio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservações
Valor de VendaR$ 180.000,00Lance inicial
Entrada MínimaR$ 36.000,0020% do valor de venda
Custos de DesocupaçãoA definirAdvogado, taxas, etc.
IPTU (Anual)R$ 1.630,00Quitado pelo vendedor até o leilão