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Apartamento com 55,58m² em Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.58m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 48,45m² de área privativa, localizado em um bairro promissor. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de uso comum e a estrutura do condomínio oferecem conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 157.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 157.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A análise do lance inicial de R$ 157.600,00 e do lance mínimo de R$ 197.000,00, em comparação com o valor de avaliação (a ser estimado), sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: O valor de avaliação fornecido é de R$ 197.000,00. É crucial comparar este valor com imóveis similares na região de Jd. Itu, ofertas de leilão em Porto Alegre, para confirmar se o lance mínimo é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com encerramento em 14/10/2025 e a segunda em 21/10/2025, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça (R$ 157.600,00), mas o valor de avaliação é R$ 197.000,00. Isso pode indicar uma margem maior para negociação ou um valor de mercado superior.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que devem ser pesquisados. Além disso, os custos de transferência de propriedade e eventuais reformas devem ser orçados.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o processo seja de 2016, é importante verificar se há alguma pendência ou complexidade adicional que possa impactar a aquisição. A observação sobre a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução é relevante e deve ser compreendida em detalhe.
  • Potencial de Valorização: A região de Jd. Itu em Porto Alegre pode apresentar potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou novas infraestruturas planejadas. Pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento local pode fornecer insights valiosos.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.600,00 e da 2ª praça é de R$ 157.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Conjunto Residencial Alto Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Alto Petrópolis em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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