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Apartamento com 55,96m² em Esteio/RS , São Sebastião , Esteio - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esteio/RS!
Apartamento com excelente área privativa de 55,96m² em condomínio consolidado.
Localização privilegiada no Centro, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.500,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a saúde financeira do Condomínio Morada do leilão de imóveis em Esteio II. Verificar se há inadimplência significativa, se as taxas condominiais estão em dia e se há planos de obras ou reformas futuras que possam impactar os custos. A observação sobre o arrematante ser responsável por encargos anteriores à arrematação reforça a necessidade desta análise.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o estado de conservação seja mencionado como "no estado em que se encontra", uma visita presencial ou virtual detalhada pode revelar a necessidade de reformas e ajudar a estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance foi o mínimo (R$ 67.500,00), a estratégia ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico. Considerar o valor de avaliação e o potencial de parcelamento para definir um teto de lance que garanta rentabilidade após possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Esteio/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que não estejam claros na descrição.

A possibilidade de parcelamento é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível. No entanto, a responsabilidade por dívidas anteriores e a necessidade de poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Esteio/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio II em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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