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Apartamento com 55,97m² em Maringá/PR , Jardim Alvorada , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá!
Este apartamento de 55,97m² privativos, localizado no Conjunto Residencial Ipê, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com direito a vaga de estacionamento, o imóvel está em uma localização estratégica na cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:45
Valor: R$ 219.442,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:45
Valor: R$ 191.769,37
Economia: R$ 27.672,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este apartamento, com área privativa de 55,97m² e lance inicial de R$ 219.442,00, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação do imóvel é de R$ 219.442,00, e o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance de R$ 191.769,37. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.

Análise e Estratégia:

  • Momento Ideal para Lance: O segundo leilão, agendado para 18/12/2025, com lance inicial de R$ 191.769,37, representa o ponto de entrada mais vantajoso. A diferença de R$ 27.672,63 em relação ao primeiro leilão (17/12/2025) pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada como margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance. A descrição menciona que débitos condominiais, tributos e outras taxas são de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter um levantamento detalhado desses valores junto ao 2º CRI de casas de leilão em Maringá/PR e à administradora do condomínio para ter uma visão completa do investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do adquirente. Este processo pode demandar tempo e, possivelmente, custos adicionais. É importante planejar essa etapa com antecedência.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. Um apartamento bem localizado, como este, tem potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para venda ou locação.

Próximos Passos:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Conjunto Residencial Ipê para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Orçamento Det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.442,00 e da 2ª praça é de R$ 191.769,37. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Alvorada Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alvorada Park Residence em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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