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Apartamento com 55m² em Jaraguá do Sul , Água Verde , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.47m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul/SC, com área privativa de 55,17m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com vias importantes e a localização em um município em desenvolvimento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou revenda futura. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 19:00
Valor: R$ 43.828,70
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que representa os direitos sobre um apartamento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação atual dos direitos é de R$ 85.938,64, com um saldo devedor de R$ 67.329,26 referente à alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. Além disso, há um débito condominial de R$ 21.507,89.

Considerando que o leilão exige lance superior a 50% da avaliação, o lance mínimo seria de aproximadamente R$ 42.969,32 (50% de R$ 85.938,64). No entanto, o valor mínimo de lance informado é de R$ 43.828,70, o que sugere que o leilão pode ter um lance inicial um pouco acima de 50% da avaliação, ou que o percentual de 50% se aplica a uma avaliação diferente da apresentada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial nº 5009270-11.2020.8.24.0036 para entender todas as nuances da execução e os riscos envolvidos na aquisição de direitos.
  • Negociação do Débito Condominial: Buscar uma negociação para o débito condominial de R$ 21.507,89. Uma quitação ou parcelamento vantajoso pode reduzir o custo total do investimento.
  • Avaliação do Saldo Devedor da Alienação Fiduciária: Confirmar o saldo exato com a Caixa Econômica Federal e entender as condições para assumir o financiamento. O valor de R$ 67.329,26 é um ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: O leilão ocorrerá entre 27/01/2026 e 03/02/2026. Dado que o lance mínimo é de R$ 43.828,70 e a avaliação dos direitos é de R$ 85.938,64, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se monitorar os lances e ofertar um valor que considere o custo total do imóvel (lance + débitos + custos de transferência), visando um retorno atrativo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaraguá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.828,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Verde em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Francisco Dalprá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Francisco Dalprá em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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