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Apartamento com 55m² em São Bernardo do Campo/SP , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 55m² na Torre 03 do Condomínio Suit São Bernardo, no bairro Planalto, oferece um potencial de valorização significativo. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. A localização privilegiada e o valor atrativo na segunda praça, com 52% de deságio sobre a primeira, tornam esta uma aquisição estratégica. A forma de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão simplificam o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:50
Valor: R$ 476.757,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:50
Valor: R$ 229.930,12
Economia: R$ 246.827,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 55m² de área privativa, localizado em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo/SP, na segunda praça do leilão, com um valor mínimo de venda de R$ 229.930,12. O imóvel encontra-se ocupado, o que exige uma estratégia de desocupação por parte do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Considerando o cenário, a recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, que já é expressivo (52% em relação à primeira praça). O valor de R$ 229.930,12 na segunda praça, para um imóvel de 55m² em São Bernardo do Campo, pode ser um excelente ponto de partida para uma negociação vantajosa, especialmente se o mercado local indicar um valor de avaliação superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Planalto, São Bernardo do Campo. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio).
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para o processo.
  • Avaliação da Infraestrutura do Condomínio: Pesquisar sobre o Condomínio Suit São Bernardo. Verificar as taxas condominiais atuais, a qualidade das áreas comuns (lazer, segurança) e a reputação do condomínio na região.
  • Análise de Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de valorização após uma eventual reforma. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na locação. Se necessitar de reformas, planejar o investimento necessário para torná-lo mais atrativo no mercado.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.757,77 e da 2ª praça é de R$ 229.930,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Suit São Bernardo | Living. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Suit São Bernardo | Living em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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