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Apartamento com 56 m² em Palmas/TO - Plano Diretor Norte , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Palmas/TO!
Apartamento com 56,97 m² em localização privilegiada no Plano Diretor Norte.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Desfrute de áreas de lazer completas: churrasqueira, piscina, salão de festas e quadra poliesportiva.
Atenção: Imóvel ocupado, com regularização de indisponibilidade e penhora por conta do adquirente. Débitos condominiais e tributários também são de responsabilidade do comprador.
Consulte as condições de pagamento e financiamento no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Palmas/TO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Plano Diretor Norte é estratégica, oferecendo acesso a comodidades e serviços essenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências de regularização, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de lance na 2ª praça é de R$ 159.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 265.000,00. Este desconto de 40% é atrativo para negociações futuras.
  • Custos Adicionais: É crucial que o investidor levante detalhadamente todos os débitos condominiais e tributários (IPTU) pendentes, pois estes serão de sua responsabilidade. A regularização da indisponibilidade e penhora também demandará custos e tempo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização completa e a desocupação, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado, gerando renda. A área construída de 56,97 m², com 2 quartos e 2 banheiros, é um formato procurado no mercado imobiliário.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1Participação no leilão (2ª Praça)Data de encerramento da 2ª PraçaR$ 159.000,00 (lance mínimo) + Comissão do Leiloeiro (5%)
2Levantamento e Quitação de Débitos (Condomínio, IPTU)Imediatamente após arremataçãoA ser apurado
3Regularização de Indisponibilidade/PenhoraVariávelA ser apurado
4Desocupação do ImóvelConforme art. 30 da Lei 9.514/97Custos de desocupação (se aplicável)
5Reformas e Benfeitorias (se necessário)Após desocupaçãoA ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Trianon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Trianon em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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