Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia-GO! Apartamento moderno com 56,14m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Residencial Mirante do Cerrado, este imóvel conta com 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem descoberta. A localização privilegiada no Parque Estrela Dálva III oferece acesso a uma região em desenvolvimento. Perfeito para investimento ou moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 54.624,75
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 15:00
Valor:R$ 54.624,75
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 56,14m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Luziânia-GO. A descrição indica que ele está desocupado, o que é um ponto positivo para uma aquisição rápida. A área privativa é composta por sala, cozinha, uma suíte com banheiro privativo, um quarto e um banheiro, além de uma vaga de garagem descoberta. A matrícula do imóvel está regularizada.
Considerando que o leilão é empresarial e o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O valor alvo é de R$ 109.249,50, e o lance inicial é de R$ 54.624,75. Uma análise de mercado na região de Luziânia-GO para apartamentos com características semelhantes seria crucial para definir o lance máximo. Se o objetivo for investimento, o imóvel pode ser alugado após pequenas reformas ou adaptações, visando o retorno do capital investido. A possibilidade de financiamento junto a outras instituições financeiras, mencionada nas condições de pagamento, abre portas para diversos perfis de compradores, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação. É importante verificar se há custos adicionais de condomínio e IPTU, e incluí-los na projeção de custos. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Condições de Pagamento
Próximos Passos
À vista com 5% de comissão do leiloeiro, ou mediante crédito junto ao vendedor/comitente ou outra instituição financeira/cooperativa. O lance vencedor é condicional e sujeito à análise e homologação do vendedor em até 24 horas.
1. Realizar pesquisa de mercado detalhada em Luziânia-GO para apartamentos similares. 2. Definir o lance máximo com base na pesquisa e no valor alvo. 3. Preparar a documentação para o pagamento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.624,75. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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