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Apartamento com 56,56m² em Ribeirão Preto , Subsetor Sul-5 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Ribeirão Preto!
Apartamento com 56,56m² de área privativa, localizado no 14º andar do Condomínio Residencial Prima Vista. Desfrute de uma área total de 109,34m², incluindo 1 vaga de garagem individual. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 395.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 197.500,00
Economia: R$ 197.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em fase de aguardo de início, permitindo um planejamento estratégico.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 395.000,00, com uma avaliação de mercado correspondente. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 197.500,00. Dada a estratégia de maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça seria o foco principal.
  • Valor de Aquisição: O objetivo seria adquirir o imóvel pelo lance mínimo da segunda praça (R$ 197.500,00) ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 56,56m² e a área total de 109,00m², com 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado de aluguel ou revenda em leilões em Ribeirão Preto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para venda ou locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Ribeirão Preto para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça oferece um potencial de lucro considerável, mas exige cautela e um planejamento financeiro detalhado para cobrir todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Subsetor Sul-5 em Ribeirão Preto/SP. A região de Subsetor Sul-5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Residencial Prima Vista 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Prima Vista 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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