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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte , Padre Eustáquio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Apartamento com 56,64m² de área útil, localizado no bairro Padre Eustaquio. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 18.208 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte detalha todas as características do imóvel, incluindo direito a vaga de garagem. Atenção: o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Verifique a certidão judicial contra o devedor fiduciário, processo n 6050677-95.2015.8.13.0024.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 301.236,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 752.221,44
3ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Belo Horizonte, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A localização no bairro Padre Eustaquio, com acesso à Rua Humait, n 846, é um ponto forte, pois se trata de uma área com infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 28/11/2025. O lance mínimo para esta praça é de R$ 752.221,44. Dado que o lance mínimo da primeira praça era R$ 301.236,82, é crucial analisar o valor de mercado e a avaliação para determinar se o lance atual é competitivo. A diferença significativa entre as praças pode indicar uma estratégia de venda que busca maximizar o retorno, ou uma possível desvalorização do imóvel em relação à avaliação inicial.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo necessários para a desocupação. É fundamental que o investidor tenha experiência ou planeje contratar serviços especializados para lidar com essa situação de forma eficiente e legal.
  • Dívidas e Processos: A descrição menciona uma certidão judicial contra o devedor fiduciário (processo n 6050677-95.2015.8.13.0024). É imprescindível verificar se há outras pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel que possam impactar o custo total da aquisição. A matrícula 18.208 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte deve ser consultada detalhadamente.
  • Valor de Mercado vs. Lance: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial (se disponível) e a comparação com imóveis similares na região são essenciais. O lance mínimo da segunda praça (R$ 752.221,44) deve ser comparado com o valor de mercado para garantir uma margem de lucro. Se o valor de mercado for significativame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.236,82 e da 2ª praça é de R$ 752.221,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte/MG. A região de Padre Eustáquio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Spazio Vermont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Vermont em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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