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Apartamento com 56m² em Ananindeua/PA - Coqueiro , Cidade Nova V , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ananindeua! Apartamento com excelente área privativa de 56,24m² e área total de 133,16m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Vaga de garagem garantida. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa no bairro Coqueiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Atenção investidor: Ocupado, com desocupação por conta do comprador, o que pode representar uma oportunidade de negociação. Verifique as condições de pagamento e débitos de condomínio e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ananindeua/PA apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 56,24m² e a área construída total de 133,16m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público considerável no mercado imobiliário local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 36% sobre o valor da primeira praça. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 152.955,43, enquanto a segunda praça inicia em R$ 169.097,31. A avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00. Comprando na segunda praça, o valor de aquisição seria significativamente menor que o valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Coqueiro, Ananindeua/PA. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, tanto ocupados quanto desocupados.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que, conforme o edital, é responsabilidade do comprador. Além disso, preveja os gastos com possíveis reformas para adequar o imóvel às exigências do mercado atual e maximizar o valor de venda.
  • Análise de Débitos: O edital menciona que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com um limite para o pagamento de condomínio pela Caixa. É crucial verificar o valor exato desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Participação no Leilão: Com base na avaliação de R$ 240.000,00 e no lance mínimo da segunda praça de R$ 169.097,31, defina um teto de lance que considere todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 169.097,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova V em Ananindeua/PA. A região de Cidade Nova V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Fit Mirante do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fit Mirante do Lago em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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