Apartamento com 56m² em Ribeirão Preto/SP , Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio significativo oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 256.947,66, que já representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Aliançã, leilões em Ribeirão Preto, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Considerar a metragem de 56m² e a presença de 1 vaga de garagem.
• Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, caso necessário.
• Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel para maximizar seu valor de mercado. Incluir no orçamento os custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos.
• Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário para futuros compradores, caso a intenção seja revender o imóvel.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Aquisição (2ª Praça)	256.947,66
Custos de Desocupação	A definir
Reforma/Adequação	A definir
IPTU (Anual)	A... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 139.280 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 1.1 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 43,06m² com 2 quartos e vaga 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 137.331 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 43,06m² com 2 quartos e vaga IPL 5.5 Judicial SuperBID Apartamento 104 - 10º andar - Edifício Tulipa em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 155.975 Leilão: 04/06/2025 Apartamento 104 - 10º andar - Edifício T... IPL 6.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 156.000 2ª Praça: R$ 158.123 Leilão: 09/06/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ri... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 51,35m² 1ª Praça: R$ 214.000 2ª Praça: R$ 165.486 Leilão: 12/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área Privati... IPL 6.7 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.756,61 e da 2ª praça é de R$ 256.947,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Prima Vista Residencial 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Prima Vista Residencial 2 em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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