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Apartamento com 56m² em São Paulo - Jardim Monte Kemel , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Adquira direitos sobre um apartamento de 56m² na desejada região do Jardim Monte Kemel. Este imóvel, localizado em um condomínio com infraestrutura completa, oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. Com uma área privativa bem distribuída e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar funcional na capital paulista. A localização privilegiada na Avenida Professor Gióia Martins garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:30
Valor: R$ 529.024,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 317.414,45
Economia: R$ 211.609,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em São Paulo. Por se tratar de direitos sobre o imóvel, a aquisição pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação na segunda praça, com um desconto significativo de 40% sobre o valor inicial.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 14:30, com valor de R$ 529.024,08. Esta praça é ideal para quem busca a segurança de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de lances mais agressivos.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 14:31 e encerra em 14/11/2025 às 14:30, com valor de R$ 317.414,45. Esta é a praça mais estratégica para investidores focados em maximizar o retorno, aproveitando o desconto de 40% anunciado. O valor de R$ 317.414,45 é significativamente inferior ao valor de avaliação, abrindo margem para uma valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance que esteja entre o valor mínimo de 60% da avaliação (R$ 317.414,45) e um valor que você considere justo e rentável, levando em conta os custos de regularização e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU. O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 432,48 para o exercício atual, que devem ser considerados. A descrição detalhada da matrícula aponta para diversas averbações, incluindo alienação fiduciária e indisponibilidades, o que pode demandar análise jurídica aprofundada para a regularização completa dos direitos.
  • Análise Jurídica: Dada a complexidade das averbações na matrícula,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.024,08 e da 2ª praça é de R$ 317.414,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ways Vila Sônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ways Vila Sônia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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