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Apartamento com 57,17m² em Curitiba , Boa Vista , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.17m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Este apartamento de 57,17m² na Rua Doutor Antonio Amarante, 228, Apto 03, no bairro Boa Vista, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital paranaense.
Com valor de avaliação de R$ 216.000,00 e lance mínimo de R$ 793.938,27 no primeiro leilão, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada, em uma área de fácil acesso e com infraestrutura completa, torna este apartamento ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 714.207,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 216.000,00, mas com um lance mínimo de R$ 793.938,27 na primeira praça e R$ 714.207,95 na segunda. A diferença expressiva entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição atual é mínima ('.') e a área privativa de 57,17m² indica um apartamento de tamanho razoável, mas sem detalhes sobre a distribuição interna (quartos, banheiros).
  • Estratégia de Lance: Dada a discrepância entre avaliação e lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça (R$ 714.207,95) é significativamente menor que o da primeira, o que pode representar uma economia considerável. É importante monitorar a demanda pelo imóvel e definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Boa Vista, Curitiba, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com área privativa semelhante, em boas condições e com boa localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. No entanto, a ausência de financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.955,43 e da 2ª praça é de R$ 714.207,95. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Curitiba/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Maria Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maria Augusta em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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