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Apartamento com 57m² em Novo Gama/GO , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Novo Gama/GO!
Apartamento com 57,81m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no Loteamento Lunabel 3, oferece fácil acesso a serviços e comodidades.
Atenção investidor: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.675,36
Economia: R$ 48.324,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Novo Gama/GO, com 2 quartos e 57,81m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 167.000,00. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 118.675,36, representando um desconto de 29% em relação à avaliação. Esta praça oferece um potencial de ganho maior, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto oferecido na 2ª praça, recomendo aguardar esta fase para realizar o lance. O valor de R$ 118.675,36 é um ponto de partida atrativo. É crucial, no entanto, realizar uma pesquisa de mercado na região de Novo Gama para entender o valor de aluguel e revenda de apartamentos similares, a fim de calcular o potencial ROI (Retorno sobre Investimento).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª praça, investigar o valor de imóveis semelhantes na região (preço de venda e aluguel).
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e no lance mínimo da 2ª praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, considerando os custos de desocupação, reformas (se necessárias) e impostos.
  3. Participação na 2ª Praça: Efetuar lances estratégicos, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem hesitar em atingir o lance máximo definido.
  4. Desocupação e Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação, que é de responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.675,36. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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