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Apartamento com 57m² no Bairro Cristal, Porto Alegre/RS , Cristal , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.07m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre! Apartamento com 57,07m² privativos no Edifício Garve, localizado em uma área privilegiada do Bairro Cristal. Com entrada pela Rua Dr. Campos Velho, 535, este imóvel oferece uma excelente distribuição interna e uma fração ideal de 0,0695574 nas áreas comuns. A localização é estratégica, próximo a importantes vias e com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou um investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$ 105.000,00 e uma avaliação de R$ 210.000,00. O leilão ocorrerá em 02/10/2025, com a possibilidade de lances à vista a partir de 50% da avaliação e lances parcelados a partir de 100% da avaliação, conforme o art. 895 do CPC.

Análise do Investidor:

  • Potencial de Valorização: O bairro Cristal é uma área em desenvolvimento em Porto Alegre, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde lances a partir de um valor considerado não vil são aceitos. Isso pode permitir uma aquisição com um desconto ainda maior.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados diretamente no HTML, devem ser pesquisados. A descrição menciona que os débitos de condomínio sub-rogam-se no preço da arrematação, mas o comprador deve solicitar a desvinculação.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de lances parcelados em até 30 meses (conforme art. 895 do CPC) é um ponto positivo, mas a proposta à vista sempre prevalecerá. Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se for para moradia, a análise de viabilidade financeira do parcelamento é essencial.
  • Riscos: A imissão na posse e transferência de propriedade dependem da regular tramitação do processo judicial. A alienação é ad corpus, o que significa que o comprador deve estar ciente de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações posteriores sobre medidas ou metragens.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Figueira do Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Figueira do Cristal em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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