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Apartamento com 58 m² e 1 vaga em Recife , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife! Este apartamento de 58m² na Casa Amarela oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:01
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:01
Valor: R$ 413.451,92
Economia: R$ 86.548,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno em leilões em Recife. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é de R$ 413.451,92, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (que, embora não informado, pode ser estimado com base no valor inicial da 1ª praça).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Casa Amarela para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogado para regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial incluir no cálculo o tempo e o custo estimado para a desocupação.
  • Praça Ideal: A 2ª praça parece ser o momento mais estratégico, pois oferece um desconto considerável. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para agir rapidamente.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação e as possíveis reformas. Se o objetivo for locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos rapidamente. Se for para revenda, otimizar o imóvel para maximizar o lucro.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa
Valor da Arrematação (2ª Praça)R$ 413.451,92
Custos de DesocupaçãoA definir
ReformasA definir
ITBI e Taxas~5% do valor de arrematação
Honorários AdvocatíciosA definir

Este imóvel, com sua localização privilegiada e potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 413.451,92. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Mont Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Mont Blanc em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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