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Apartamento com 58,80 m² - Vila Príncipe de Gales , Vila Príncipe De Gales , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.8063m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santo André!
Este apartamento de 58,80 m² na Vila Príncipe de Gales oferece uma excelente localização e comodidades.
Com 2 vagas de garagem dupla, este imóvel é ideal para famílias.
Aproveite a condição especial de pagamento: à vista, com 5% de comissão ao leiloeiro.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 508.082,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 244.200,00
Economia: R$ 263.882,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela condição de pagamento à vista e o desconto significativo na segunda praça, que o torna mais acessível. A descrição indica que o vendedor providenciará a baixa de ações de execução, o que é um ponto positivo para a regularização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Príncipe De Gales, apartamentos leilão em Santo André. Considere a metragem, número de vagas de garagem e o estado de conservação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e os custos associados.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor significativamente reduzido (52% abaixo do valor da primeira praça). Avalie se o lance inicial da segunda praça (R$ 244.200,00) está alinhado com sua análise de mercado e custos. Considere fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao valor mínimo aceitável, mas esteja preparado para cobrir ofertas de outros interessados.
  • Regularização: A informação sobre a baixa das ações de execução é crucial. Verifique o prazo estimado para essa regularização e se há custos adicionais envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Analise o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por apartamentos com essas características.

Considerações Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.082,46 e da 2ª praça é de R$ 244.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Príncipe De Gales em Santo André/SP. A região de Vila Príncipe De Gales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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