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Apartamento com 58,83m² no Edifício Justo , Centro , São Leopoldo - RS

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.83m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em São Leopoldo!
Este apartamento de 58,83m² no Edifício Justo oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Embora registrado em nome de terceiro, a aquisição via leilão judicial representa um potencial de excelente negócio. Ideal para investidores que buscam valorização em imóveis com boa metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 12:23
Valor: R$ 69.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 58,83m² no Edifício Justo, localizado na Rua Independência, 981, Centro, leilões em São Leopoldo/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 139.000,00 e um lance mínimo de R$ 69.500,00. A situação de registro em nome de terceiro, embora necessite de atenção, pode ser um fator que contribui para o lance mínimo atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças com datas de encerramento distintas: 07/10/2025 às 12:23 e 20/10/2025 às 11:00.
  • O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 69.500,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão de perto: Acompanhar a evolução dos lances, especialmente na primeira praça.
  2. Definir um teto de investimento: Com base na avaliação e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Participar da primeira praça: Se o valor de mercado permitir e o lance inicial estiver abaixo do seu teto, considere fazer um lance na primeira praça. A situação de registro em nome de terceiro pode desencorajar alguns compradores, o que pode ser uma vantagem para quem estiver disposto a lidar com essa particularidade.
  4. Avaliar a segunda praça: Caso a primeira praça não resulte na aquisição ou os lances ultrapassem seu limite, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, embora o desconto possa ser menor.

Observações Adicionais:

  • É crucial verificar a documentação comple...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Edifício Jardim Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardim Independência em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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