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Apartamento com 59,17m² privativos em Edifício Dália , Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.23m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Apartamento com 59,17m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada com infraestrutura completa.
  • Potencial de reforma para adequar ao seu gosto.
  • Condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (17/11/2025) com lance mínimo de R$ 160.000,00 é o ponto de partida. No entanto, a segunda praça (26/11/2025) com lance mínimo de R$ 80.000,00 apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 34 anos de construção e nunca foi reformado. Isso indica um grande potencial para valorização após uma reforma estratégica. O valor de avaliação de R$ 160.000,00 pode ser significativamente superado após a modernização, especialmente se a reforma focar em otimizar a área privativa de 59,17m² e adequá-la às tendências atuais de design de interiores.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoCusto Estimado
AquisiçãoLance na 2ª PraçaR$ 80.000,00
ReformaModernização completa (acabamentos, elétrica, hidráulica)R$ 40.000,00 - R$ 60.000,00
Marketing e VendaDivulgação e custos de transaçãoR$ 10.000,00

Com um investimento total estimado entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, o imóvel pode ser revendido por um valor superior a R$ 200.000,00, gerando um lucro considerável. A descrição de que o imóvel está em local livre de enchentes e com infraestrutura urbana completa reforça a segurança e o apelo da localização.

É crucial realizar uma vistoria detalhada antes de ofertar lances para confirmar o estado de conservaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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