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Apartamento com 59,51m² e 01 Vaga , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 59,51m² de área útil, localizado em um dos blocos do CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARCO. Ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo.
Destaques:
  • Vaga de garagem coletiva com manobrista.
  • Próximo a áreas de lazer e conveniências.
  • Potencial para valorização imobiliária.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 312.259,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:31
Valor: R$ 187.356,00
Economia: R$ 124.903,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área útil de 59,51m² e 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Moinho Fabrini, 592, em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição do imóvel, embora detalhada quanto à sua constituição física e confrontações, não fornece informações sobre o estado de conservação ou necessidade de reformas, o que é crucial para a precificação e planejamento.

Análise das Praças e Estratégia de Investimento:

Praça Data de Fechamento Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 21/11/2025 - 15:30 R$ 312.259,00 N/A
2ª Praça 11/12/2025 - 15:30 R$ 187.356,00 40%

Considerando o lance mínimo da 2ª Praça (R$ 187.356,00) e o valor de avaliação (R$ 312.259,00), há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para maximizar a economia. No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender o valor de imóveis similares em condições semelhantes. A ausência de informações sobre o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 468.388,50) impede uma análise mais precisa do retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de venda de apartamentos com 2 quartos (inferido pela área útil e vaga de garagem) na mesma região de São Bernardo do Campo, focando em imóveis com características semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.259,00 e da 2ª praça é de R$ 187.356,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Gran Village São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Village São Bernardo em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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