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Apartamento com 59,7m² e 1 vaga em Chapecó/SC , Seminário , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Chapecó/SC!
Apartamento com 59,7m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura. A matrícula 93819 e o IPTU 105877 estão disponíveis para consulta. Atenção: o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Chapecó/SC, com 59,7m² de área privativa, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 260.000,00. A depreciação de 100% em relação ao lance mínimo sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 93819 e todos os documentos relacionados aos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. Entender a natureza e o custo da regularização é fundamental para o cálculo final do investimento.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bairro Seminário e arredores em Chapecó/SC. Comparar o lance mínimo (R$ 260.000,00) com os preços praticados para imóveis com características semelhantes (área privativa, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Se a análise da matrícula e a avaliação de mercado forem favoráveis, considere participar da primeira praça (Leilão em 13/01/2026 às 10:00) com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial (R$ 156.000,00), se possível. Caso contrário, esteja preparado para o segundo leilão (Leilão em 19/01/2026 às 10:00), onde o lance mínimo é de R$ 260.000,00. A decisão entre as praças dependerá do seu orçamento e da sua tolerância ao risco.
  • Custos de Regularização e Reforma: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para a regularização dos gravames e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou ao padrão de mercado.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Chapecó/SC. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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