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Apartamento com 1 vaga de garagem em Sorocaba , Jardim Novo Mundo , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sorocaba!
Apartamento com 59,80 m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já foi averbada, facilitando o processo de aquisição. A presença de ações judiciais e penhoras contra o devedor fiduciário, conforme detalhado na matrícula, pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização e desocupação. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno após a resolução de pendências legais e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 330.080,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 330.080,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com matrícula nº 104.868 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Sorocaba-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto. A situação atual do imóvel, ocupado e com pendências judiciais (Processo nº 1039194-37.2017.8.26.0602), exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

1. Análise Jurídica Aprofundada:
  • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar detalhadamente as averbações 04 e 05 da matrícula, compreendendo a natureza e o impacto das ações de execução e penhoras.
  • Verificar a possibilidade de participação em concursos de credores, caso aplicável, para entender a ordem de preferência de pagamento das dívidas.
  • Avaliar os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel, considerando a legislação vigente e possíveis entraves.
2. Estratégia de Aquisição e Financiamento:
  • O leilão está em sua 2ª praça, com encerramento em 31/10/2025, a partir das 11h30. O lance mínimo para esta praça é de R$ 330.080,73, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente superior.
  • Considerando o lance mínimo e os custos adicionais (desocupação, impostos, taxas), o investidor deve definir um teto de investimento.
  • A modalidade de venda é 'ON-LINE' e o leilão é 'extrajudicial'. A descrição menciona 'Pagamento vista', o que pode indicar que o pagamento integral é esperado. É crucial confirmar as condições de pagamento com o leiloeiro.
3. Pós-Aquisição e Valorização:
  • Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reformas pontuais que valorizem seu potencial de mercado.
  • A localização em Sorocaba, com acesso...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.080,73 e da 2ª praça é de R$ 330.080,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Sorocaba/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Morada das Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada das Américas em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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