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Apartamento com 59,80m² em Pinhais , Pineville , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pinhais!
Este apartamento de 59,80m² na Rua Salgado Filho oferece uma excelente localização no bairro Pineville. Ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços na região.
Apesar de ser um leilão, a Caixa oferece um processo claro para aquisição. Considere este imóvel como um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.879,09
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 422.608,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Pinhais, PR. A localização na Rua Salgado Filho, 196, Apto 33, Bloco A6, no bairro Pineville, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial (Caixa Econômica Federal).
  • Praças: O imóvel está em Leilão Único, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça sendo R$ 227.000,00 e na 2ª Praça R$ 422.608,72. A diferença significativa entre os valores sugere que a 1ª praça é a mais atrativa para lances.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Despesas: Condomínio e Tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores atuais desses custos.
  • Gravames: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto de atenção que exige análise jurídica detalhada para entender os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel e os documentos do leilão, especialmente os gravames. O objetivo é entender a extensão dos problemas e os custos para regularização.
  2. Avaliação de Custos Totais: Some o valor do lance (idealmente próximo ao valor da 1ª praça), os custos de regularização dos gravames, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. Compare este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.879,09 e da 2ª praça é de R$ 422.608,72. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pineville em Pinhais/PR. A região de Pineville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Portal de Pinhais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal de Pinhais em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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