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Apartamento com 59m² em Oswaldo Cruz , Osvaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 59m² na Rua Clara Nunes, nº 54 - Apto 508. Localizado em Oswaldo Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece potencial de valorização.
A proximidade com a região de Madureira e a infraestrutura local tornam este apartamento uma opção interessante para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 59m² e localizado na Rua Clara Nunes, nº 54 - Apto 508, em Oswaldo Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo, indicam um ponto de partida para a negociação.

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 26/11/2025 às 12:00 e o segundo para 28/11/2025 às 12:00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. A descrição menciona que a arrematação pode ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%, acrescida de 5% de comissão à Leiloeira e custas de Cartório de 1%. É crucial analisar o custo total da aquisição, incluindo essas taxas, para determinar o investimento final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Oswaldo Cruz e Madureira para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular o valor total do investimento, incluindo comissão da leiloeira, custas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o primeiro leilão. Se não houver lances ou se o valor estiver acima do esperado, preparar-se para o segundo leilão, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital e o RGI (Registro Geral de Imóveis) para identificar quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre quartos e banheiros, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com potencial para ser reformado e valorizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osvaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Osvaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Fernanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Fernanda em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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