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Apartamento com 59m² em Ribeirão Preto/SP , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto! Este apartamento de 58,57m² no Residencial Parque dos Servidores oferece a chance de investimento em uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. As condições de pagamento são flexíveis, com possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mediante análise e aprovação prévia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 267.807,48
Economia: R$ 5.192,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Preto, com área privativa de 58,57m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 273.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 273.000,00, é a mais indicada para quem busca o menor valor de aquisição, embora a segunda praça, com um leve desconto de 2% (R$ 267.807,48), possa ser uma alternativa caso o objetivo seja maximizar a margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Parque dos Servidores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação é fundamental. Além disso, é importante estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para torná-lo apto para venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, a primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir uma margem de lucro maior. Se o foco for locação, a segunda praça pode ser considerada, dependendo do valor de mercado e do potencial de retorno do aluguel.
  • Financiamento e FGTS: Verificar antecipadamente as condições de financiamento e a possibilidade de uso do FGTS é essencial, conforme mencionado no edital. A aprovação prévia do crédito garantirá que o processo de compra seja concluído sem imprevistos.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra de um imóvel ocupado, como possíveis custos adicionais com desocupação e a necessidade de reformas.

C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.807,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Grand Tropical Ribeirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Tropical Ribeirão em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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