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Apartamento com 6 quartos em Paulista/PE , Maria Farinha , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1899m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento em Maria Farinha, imóveis de leilão em Paulista/PE, oferece 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para exploração comercial. Com uma área de terreno de 1899 m² e área construída de 490,56 m², o potencial de valorização é imenso. A localização privilegiada e a possibilidade de adaptação para diversos fins tornam este imóvel um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 1.921.920,00 e o lance inicial de R$ 1.800.000,00. A situação de ocupado e as condições de pagamento (à vista ou financiamento em até 420 meses) sugerem uma estratégia de aquisição que pode envolver a utilização de financiamento para otimizar o fluxo de caixa, caso o comprador não possua o valor total disponível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.800.000,00. Dado que o valor alvo do banco é superior, é provável que este lance não seja suficiente para a arrematação.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 14/10/2025 às 11h00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com data definida) seria o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva, possivelmente próxima ao valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que trata das despesas e riscos da desocupação. O arrematante deverá arcar com todos os custos e providências para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de imóveis de leilão em Paulista/PE para incluir no cálculo do investimento total.
  3. Simulação de Financiamento: Utilizar o simulador do Santander (link fornecido) para entender as condições de financiamento em até 420 meses e o impacto das parcelas no fluxo de caixa.
  4. Estratégia de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condominio Residencial Maria Farinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Maria Farinha em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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