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Apartamento com 60 m² em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Madureira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 60 m² de área total e privativa, oferecendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, dependência completa e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel bem localizado com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 243.515,35
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.038,60
Economia: R$ 59.476,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Com 60 m² de área útil, 2 quartos e 2 banheiros, atende bem às necessidades de famílias ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 243.515,35. A data de abertura é 10/11/2025. Dado o tempo restante para a abertura, é possível planejar a participação.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 184.038,60 com 24% de desconto. Esta praça representa um ponto de entrada mais acessível, sendo uma opção estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de abertura é 17/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 184.038,60, a aquisição neste segundo momento parece mais vantajosa. O desconto de 24% é significativo e pode permitir uma margem de lucro maior após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Madureira, tanto para venda quanto para locação. Identificar o perfil do público-alvo (famílias, estudantes, trabalhadores).
  2. Custos de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma, focando em melhorias que agreguem valor (cozinha, banheiros, pintura, pisos).
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo.
  4. Participação no Leilão: Preparar a documentação e o capital necessário para participar da 2ª praça, visando o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação. É crucial verificar as condições de pagamento e financiamento (SBPE e FGTS são mencionados, mas a aprovação de crédito é essencial).
  5. Pós-Arrematação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.515,35 e da 2ª praça é de R$ 184.038,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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