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Apartamento com 60,40m² em Diadema/SP - Parte Ideal , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma parte ideal (4,16%) de um apartamento com 60,40m² de área útil, localizado no coração de imóveis Caixa em Diadema/SP. Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento, com potencial de valorização. A área construída total é de 73,05m², e a fração ideal do terreno é de 33,20m². Inclui vaga de garagem com manobrista. A localização privilegiada no Centro de Diadema garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 4.174,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um apartamento, o que pode ser vantajoso para quem busca diversificar seu portfólio com um valor de entrada menor. A avaliação da parte ideal é de R$ 10.435,00, com um lance inicial de R$ 4.174,00, o que sugere um potencial de aquisição com bom deságio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal (4,16%) de apartamento.
  • Área Útil: 60,40m².
  • Área Total Construída: 73,05m².
  • Área Terreno/Fração Ideal: 33,20m².
  • Localização: Rua Tiradentes, 110, Apto 22, Bloco B-5, Centro, imóveis Caixa em Diadema/SP.
  • Vaga de Garagem: Sim, individual e indeterminada com manobrista.
  • Avaliação (Parte Ideal): R$ 10.435,00.
  • Lance Inicial (Parte Ideal): R$ 4.174,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 200,00.
  • Leilão: judicial, 682º Hasta Unificada da 2ª Região.
  • Data do Leilão: 24/02/2026 às 10:00.
  • Observações Importantes: Há indisponibilidades e ônus de IPTU não serão transferidos ao arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia principal seria:

  1. Análise de Copropriedade: Antes de qualquer lance, é crucial entender a dinâmica com os outros coproprietários. Buscar informações sobre a relação com os demais donos do imóvel e se há algum acordo de uso ou divisão de despesas. Caso a comunicação seja difícil, pode ser necessário um acordo judicial posterior para definir a divisão ou venda da parte ideal.
  2. Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 4.174,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 10.435,00. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.174,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Diadema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Diadema em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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