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Apartamento com 60,50m² em Osasco/SP , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Osasco!
Apartamento com 60,50m² em localização privilegiada no bairro Veloso. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com a Av. Sarah Veloso garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 233.108,16
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 186.486,53
Economia: R$ 46.621,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Osasco/SP, apresenta um lance inicial de R$ 233.108,16 na primeira praça, com encerramento previsto para 19/12/2025. A segunda praça inicia em R$ 186.486,53 com um desconto de 20%, encerrando em 21/01/2026. Considerando o valor de avaliação implícito (aproximadamente R$ 233.108,16, pois não há valor de mercado explícito e o lance inicial é o único valor monetário apresentado para a primeira praça), e a natureza judicial do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Osasco, bairro Veloso, para entender o valor de mercado real e a potencial valorização após a aquisição. Comparar com o lance inicial e o valor da segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na arrematação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora não mencionado), e custos de reforma. O edital menciona que débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se houver lances na primeira praça, é provável que o valor se aproxime do lance inicial. A estratégia mais segura seria preparar um lance para a segunda praça, visando o valor de R$ 186.486,53, mas com margem para subir até um limite pré-determinado, que não deve ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Financiamento e Pagamento: O edital indica pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. É crucial verificar as condições exatas de parcelamento e os índices de correção no edital. Se o objetivo for financiamento bancário, é necessário confirmar a possibilidade, pois o edital menciona "não admite utilização de carta de crédito" para pagamento à vista, o que pode indicar r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.108,16 e da 2ª praça é de R$ 186.486,53. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Parque Eldorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Eldorado em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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