Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Castanhal/PA Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Edifício Eustáquio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 60m² em Castanhal/PA , Centro , Castanhal - PA

Ver mais imóveis de leilão em Castanhal
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Castanhal/PA!
Este apartamento de 60m² no Edifício Eustáquio, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de venda atrativo a partir de R$ 192.000, o torna uma opção interessante para investidores ou para quem deseja morar em uma localização central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:14
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento na Travessa C?nego Leit?o, 1863, casas de leilão em Castanhal/PA:

Este imóvel apresenta um valor de venda a partir de R$ 192.000, com um valor avaliado em R$ 240.000, indicando um potencial de deságio de 20%. A data do leilão é 03/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando o deságio e a data do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda anunciado, aproveitando o desconto. Caso haja lances superiores, pode-se reavaliar a participação.
  • Financiamento e Custos: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima estimada em R$ 38.400 e parcelas a partir de R$ 1.953. É crucial realizar uma simulação de financiamento detalhada para confirmar a viabilidade e o custo total, incluindo juros.
  • Despesas Adicionais: O valor do condomínio mensal é de R$ 500 e o IPTU anual é de R$ 334. Estes custos fixos devem ser considerados no planejamento financeiro mensal.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação, incluindo todos os custos e providências, recai sobre o arrematante. Este é um ponto crítico que exige atenção e pode demandar custos adicionais e tempo. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região e incluir essa contingência no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 60m² e a localização central são pontos positivos. É importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a desocupação para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula (nº 9.326) e a inscrição municipal (nº 01.001.038.0341.0014) para garantir que não há pendências o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Castanhal/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Castanhal/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
Sim, este imóvel em leilão em Castanhal fica no condomínio Edifício Eustáquio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Castanhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Eustáquio em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita