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Apartamento com 60m² no Anil, Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Este apartamento localizado no Anil, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 60m², o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 433.147 do 9º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição na prefeitura é 3.366.966-4. O imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 244.900,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É importante ressaltar que o Banco Itaú se responsabiliza por quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa para o comprador. O processo judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação do imóvel de forma mais favorável. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 244.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Anil, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 244.900,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é acessível, o que pode atrair outros investidores. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a propriedade. Além disso, é crucial considerar a ocupação do imóvel. A desocupação será responsabilidade do arrematante, então é importante ter um plano em mente para lidar com isso. Você pode entrar em contato com o ocupante e tentar negociar uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Outra estratégia seria verificar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, o que pode aumentar seu valor de mercado. O desconto de 10% para pagamento à vista é uma vantagem que pode ser utilizada para negociar um valor ainda mais baixo. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a pesquisa e o planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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