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Apartamento com 60m² no Anil - Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Este apartamento localizado no Anil, casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 60m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 433.147 do 9º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição na prefeitura é 3.366.966-4. O apartamento faz parte do condomínio Up Barra, que oferece uma boa infraestrutura. O lance mínimo para este imóvel é de R$ 244.900,00, e o processo judicial relacionado é o 0840434-29.2024.8.19.0203, que está tramitando na 6ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá. É importante ressaltar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, e ele deve verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 244.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Anil, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço de lance inicial de R$ 244.900,00. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente considerando que o apartamento está ocupado. A desocupação será uma responsabilidade do arrematante, então é crucial planejar essa etapa. Eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais da desocupação e garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado. O condomínio Up Barra pode oferecer vantagens que podem ser exploradas, como a localização e a infraestrutura. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e em boas condições, eu avaliaria a possibilidade de alugá-lo, o que poderia gerar uma renda passiva interessante. Outra opção seria a venda do imóvel após a valorização, dependendo das condições do mercado na época.

Por fim, eu ficaria atento a quaisquer débitos que possam existir, como IPTU e taxas de condomínio, que serão quitados pelo Banco Ita até a data do leilão. Isso pode ser um ponto positivo, pois reduz a carga financeira inicial. Em resumo, a estratégia seria: 1) Analisar o mercado; 2) Planejar a desocupação; 3) Melhorar o imóvel; 4) Considerar aluguel ou venda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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