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Apartamento com 61,06m² e Box de Garagem em Goiânia/GO , Sudoeste/macambira , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,315% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Apartamento com 61,06m² de área privativa e box de garagem, localizado no Edifício Residencial Santa Marina, Setor Sudoeste/Macambira. Uma excelente chance para investir ou morar em uma região promissora da cidade. A área total de 85,012 m² inclui espaços comuns bem distribuídos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:33
Valor: R$ 2.376.174,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Goiânia. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 18/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com área privativa de 61,06m² e box de garagem.
  • Localização: Setor Sudoeste/macambira, Goiânia/GO. Uma área em desenvolvimento com potencial de crescimento.
  • Avaliação: R$ 160.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de investimento.
  • Lance Inicial/Saldo Devedor: R$ 2.376.174,19. É crucial notar que o lance inicial é significativamente superior à avaliação, indicando que o imóvel pode ter sido adquirido em leilões anteriores ou que há um valor de dívida considerável associado. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que justifique o investimento, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto, é possível que haja lances iniciais. Pesquise imóveis similares na mesma região para entender a faixa de preço de mercado após possíveis reformas.
  2. Estratégia de Lance: Dado o alto valor do saldo devedor, é provável que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação em praças futuras, caso não haja lances significativos. No entanto, como o leilão está aberto, o lance inicial é o valor do saldo devedor. A decisão de ofertar neste momento dependerá da sua capacidade financeira e da sua análise de risco. Se o objetivo é adquirir por um valor mais próximo da avaliação, pode ser mais estratégico aguardar uma segunda praça, se houver, ou negociar após o leilão.
  3. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.376.174,19. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sudoeste/macambira em Goiânia/GO. A região de Sudoeste/macambira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Santa Marina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Marina em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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