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Apartamento com 61,08m² no Centro de Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.08m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Franca/SP!
Este apartamento de 61,08m² no coração do Centro é ideal para quem busca praticidade e localização. Com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 135.000,00, esta é uma chance única de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para um processo transparente e seguro. Não perca esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com 61,08m² de área construída e lance inicial de R$ 135.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00. A localização no Centro é um ponto forte, agregando valor e conveniência.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça de Leilão: O HTML indica que o leilão está ativo e a data de encerramento é 05/09/2025. Dado que o lance inicial é R$ 135.000,00 e a avaliação é R$ 180.000,00, é provável que este seja o lance para a primeira praça. Recomenda-se monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há lances superiores ou se o imóvel será levado a uma segunda praça com valor reduzido. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

2. Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Franca/SP. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer dados precisos sobre preços de venda e locação.

3. Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de:

  • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance).
  • Impostos (ITBI).
  • Custos de registro e documentação.
  • Possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
  • IPTU e condomínio (embora não especificados, devem ser considerados no fluxo de caixa).

4. Estratégia de Investimento:

  • Revenda: Se o objetivo for a revenda, calcular o ponto de equilíbrio considerando todos os custos e o valor de mercado. Uma margem de lucro de 15-20% sobre o valor de avaliação seria um bom alvo.
  • Locação: Se a intenção for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o potencial de rendimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Floradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Floradas da Serra em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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